Propriétaires : pourquoi déléguer votre gestion locative ?

Temps de lecture : 9 minutes | Dernière mise à jour : Octobre 2025

Vous possédez un gîte ou un appartement de vacances en Alsace. Au début, gérer votre location vous-même semblait évident : maîtriser les coûts, garder le contrôle, être au contact des voyageurs…

Mais aujourd’hui, la réalité vous rattrape : messages à toute heure, coordination des ménages, remise de clés le dimanche soir, périodes creuses qui s’allongent, annulations de dernière minute… Votre « complément de revenus » est devenu un job à temps plein.

Déléguer votre gestion locative à une conciergerie professionnelle, ce n’est pas « abandonner » votre bien. C’est optimiser votre rentabilité tout en reprenant votre liberté. Voici comment, avec transparence totale sur les services et les tarifs.

Gérer seul·e un gîte : le vrai coût (temps + argent)

La charge de travail sous-estimée

Quand on se lance dans la location saisonnière, on pense souvent : « Je vais gérer ça le week-end, ce n’est pas compliqué. » En réalité, cela représente :

📱 Communication voyageurs (3-5h/semaine) : réponses, infos pratiques, réclamations…
🧹 Coordination ménage & intendance (2-4h/réservation) : ménage, linge, inventaire, réapprovisionnement…
🔑 Accueil & remises de clés (1-2h/arrivée) : disponibilité, présentation du logement…
🔧 Maintenance & imprévus : fuites, artisans, entretien…
💻 Gestion administrative (2-3h/mois) : calendriers, taxe de séjour, comptabilité…

⏱️ Total réaliste : 15 à 25 heures par mois (jusqu’à 40h en haute saison).

💡 Si vous gagnez 1 800 €/mois avec 100h de gestion, votre “salaire horaire” est de 18 €/h. Est-ce vraiment rentable ?

Les revenus manqués (que vous ne voyez pas)

Sans optimisation professionnelle, vous perdez :

Des réservations : réponse lente, calendriers désynchronisés, tarifs figés
Du rendement : un gîte à 120 €/nuit à 60% d’occupation = 26 280 €/an vs 75% = 32 850 €/an
De l’argent en maintenance : entretien préventif mal fait, pannes tardivement repérées

Économie moyenne : 800 à 1 200 €/an grâce à une gestion pro. Et une hausse de revenus de +6 000 € possible.

Une conciergerie pensée pour vous, propriétaires exigeants

Chez Be My Guest Alsace, nous savons qu’un hébergement touristique demande temps, énergie… et présence. Propriétaire moi-même, je vous propose un accompagnement professionnel, humain et 100% local.

✅ Je vis ce que vous vivez : propriétaire active
✅ Ancrage local : connaissance du marché
✅ Réseau de confiance : artisans, prestataires, photographes
✅ Approche sur-mesure : chaque bien est unique

Mon objectif : que vos voyageurs reviennent… et que vous dormiez tranquille.

Des services à la carte, selon vos besoins

Formule DIGITALE | Commercialisation simple

Pour les propriétaires souhaitant garder la main sur l’accueil.

Création d’annonce optimisée
Gestion multi-plateformes
Optimisation des tarifs
Communication voyageurs

Tarif : 18% TTC

Formule SÉRÉNITÉ ⭐ (la plus populaire)

Pour ceux qui veulent se libérer totalement de la gestion.

Création d’annonce, photos pro, diffusion multi-plateforme
Gestion 7j/7, check-in/check-out, avis
Ménage, linge, maintenance, livret d’accueil numérique

Tarif : 22% TTC

Formule COUP DE POUCE | Starter Pack

Visite conseil & audit
Amélioration d’annonce & shooting pro
Checklist administrative et équipement

Tarif : 450 € TTC

Simulation réelle : combien vous gagnez en déléguant ?

Cas pratique : appartement à Turckheim

Critère	Gestion solo	Formule SÉRÉNITÉ
Taux d’occupation	60%	75%
Nuitées/an	219	274
Revenus bruts	28 470 €	35 620 €
Commission conciergerie	0 €	– 7 836 €
Frais ménage/linge	– 3 800 €	Inclus
Maintenance	– 1 200 €	– 400 €
Revenus nets	23 470 €	27 384 €
Temps investi/an	150 h	5 h