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Services de conciergerie pour propriétaires de gîtes en Alsace

Confiez votre hébergement à une professionnelle qui comprend vos défis.

Confiez votre hébergement à une professionnelle qui comprend vos défis.

Propriétaire moi-même, je vous accompagne pour optimiser vos revenus et préserver votre sérénité.

Vous possédez un gîte, un appartement ou une maison de vacances en Alsace ?
Vous souhaitez optimiser vos revenus sans sacrifier votre temps libre ?
Vous cherchez un accompagnement local, transparent et efficace ?

Be My Guest Alsace vous propose une gestion locative à la carte, adaptée à vos besoins et à votre niveau d’implication.

3 raisons de me faire confiance :

✅ Je suis propriétaire d’un gîte à Niedermorschwihr – je vis ce que vous vivez
✅ Ancrage 100% local – je connais le marché alsacien et ses spécificités
✅ Tarifs transparents – pas de frais cachés, pas de mauvaise surprise

Demander un devis gratuit

Des services à la carte, selon vos besoins

Chez Be My Guest, pas de formule imposée.
Vous choisissez le niveau d’accompagnement qui vous convient, selon votre temps disponible, vos compétences et vos objectifs.

Cliquez pour découvrir nos formules

Formule Digitale | Commercialisation simple

Pour les propriétaires qui veulent garder la main sur l’accueil mais optimiser leur visibilité et leurs réservations.

Objectifs

Faire une bonne première impression et maximiser vos réservations !

👉 Vous gardez :

  • L’accueil et la remise des clés
  • Le ménage (que vous gérez vous-même ou déléguez à qui vous voulez)
  • La relation directe avec vos voyageurs pendant le séjour

Tarif

18% TTC
de commission sur les revenus générés

Sans engagement · Résiliation possible à tout moment (préavis 1 mois)

Visibilité optimisée

  • Création de votre annonce web professionnelle (textes SEO, mise en valeur)
  • Mise en ligne sur les principales plateformes (Airbnb, Booking, Abritel…)

Gestion des réservations

  • Suivi de vos réservations en temps réel
  • Mise à jour automatique de votre calendrier
  • Synchronisation multi-plateformes (zéro double réservation)

Optimisation tarifaire

  • Tarification dynamique selon la demande
  • Gestion des promotions et offres spéciales
  • Conseil sur les prix selon la saisonnalité

Communication pré-arrivée

  • Gestion des demandes de réservation
  • Envoi des informations pratiques
  • Communication avec les voyageurs jusqu’à H-1

Formule Sérénité | Intendance locative complète

Pour les propriétaires qui veulent se libérer totalement de l’opérationnel et profiter de revenus passifs.

⭐ la plus populaire

Objectifs

Gardez l’esprit libre, même à distance ! Profitez de revenus passifs sans contrainte.

👉 Ce que vous gardez :

  • La propriété de votre bien et de vos annonces
  • L’accès aux statistiques et revenus en temps réel
  • Le pouvoir de décision sur travaux et investissements importants
  • Le contact avec moi pour toute question

Tarif

22% TTC
de commission sur les revenus générés

Sans engagement · Résiliation possible à tout moment (préavis 1 mois)

Visibilité & Commercialisation

  • Création de votre annonce web professionnelle
  • Photos de qualité professionnelle (shooting pro inclus)
  • Mise en ligne sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, sites partenaires…)
  • Optimisation continue de vos annonces

Gestion complète des réservations

  • Suivi de vos réservations 7j/7
  • Mise à jour et synchronisation des calendriers multi-plateformes
  • Optimisation tarifaire dynamique (revenue management)
  • Gestion des demandes, devis personnalisés

Accueil & Assistance voyageurs

  • Communication avant/pendant/après le séjour
  • Organisation des check-in / check-out
  • Remise des clés en main propre
  • Assistance 7j/7 pour vos voyageurs
  • Gestion des urgences et imprévus

Intendance hôtelière

  • Préparation complète du logement
  • Lits faits à l’arrivée
  • Ménage de qualité hôtelière (contrôle qualité systématique)
  • Gestion du linge (fourniture, lavage, repassage, rangement)
  • Petite maintenance courante
  • Réapprovisionnement des fournitures de base* (fournitures payées par les propriétaires : papier toilette, produits d’entretien, café, sucre…)

Suivi & Optimisation

  • Gestion proactive des avis post-séjour
  • Création d’un livret d’accueil numérique pour vos voyageurs
  • Reporting mensuel détaillé (revenus, taux d’occupation, statistiques)
  • Photos après chaque ménage (traçabilité)

Formule Coup de Pouce | Starter Pack

Pour les propriétaires qui se lancent dans la location saisonnière et veulent partir du bon pied…
Ou pour propriétaires déjà actifs qui veulent booster leur activité.

Objectifs

Bien démarrer en toute autonomie ! Un lancement express dans votre nouvelle activité d’hôte.

👉 Idéal pour :

  • Propriétaires qui veulent se lancer seuls mais avec les bonnes bases
  • Propriétaires déjà actifs qui veulent améliorer leurs résultats
  • Ceux qui hésitent encore à déléguer complètement

Tarif

450€ TTC
Prestation one-shot · Pas d’abonnement

Visite conseil personnalisée

  • Audit de votre bien (potentiel, points forts, axes d’amélioration)
  • Conseils en décoration et aménagement pour optimiser la présentation
  • Recommandations sur les équipements à ajouter/retirer

Shooting photos professionnel

  • 15-20 photos de qualité, retouchées
  • Mise en valeur de votre hébergement
  • Photos conformes aux standards des plateformes

Création ou amélioration de votre annonce

  • Rédaction professionnelle avec mots-clés SEO
  • Mise en valeur de vos atouts
  • Titre accrocheur et description optimisée

Checklists complètes

  • Checklist administrative : obligations légales, déclaration en mairie, numéro SIRET, assurance spécifique, taxe de séjour…
  • Checklist équipement & mobilier : tout ce qu’il faut (et ne faut pas) pour la location courte durée

Livret d’accueil numérique multilingue (en option)

  • Format moderne et professionnel
  • Informations pratiques, règlement intérieur, bons plans locaux
  • Disponible en français, anglais, allemand

Coaching à la carte | Développement de votre projet

Pour les propriétaires qui veulent monter en compétences, optimiser leur stratégie ou se faire accompagner sur un point précis.

Objectifs

Passer à la vitesse supérieure, sans stress. Bénéficiez de mon expérience terrain.

Tarif

Forfait mission à partir de
200€ TTC
Ou tarif horaire : 80 € TTC/heure

Visite conseil personnalisée

  • Audit de votre bien (potentiel, points forts, axes d’amélioration)
  • Conseils en décoration et aménagement pour optimiser la présentation
  • Recommandations sur les équipements à ajouter/retirer

Shooting photos professionnel

  • 15-20 photos de qualité, retouchées
  • Mise en valeur de votre hébergement
  • Photos conformes aux standards des plateformes

Création ou amélioration de votre annonce

  • Rédaction professionnelle avec mots-clés SEO
  • Mise en valeur de vos atouts
  • Titre accrocheur et description optimisée

Checklists complètes

  • Checklist administrative : obligations légales, déclaration en mairie, numéro SIRET, assurance spécifique, taxe de séjour…
  • Checklist équipement & mobilier : tout ce qu’il faut (et ne faut pas) pour la location courte durée

Livret d’accueil numérique multilingue (en option)

  • Format moderne et professionnel
  • Informations pratiques, règlement intérieur, bons plans locaux
  • Disponible en français, anglais, allemand

Tableau comparatif des formules

Pour vous aider à choisir la formule la plus adaptée à vos besoins.
Service Digitale Sérénité Coup de Pouce
Création annonce optimisée ✅ ✅ ✅
Photos professionnelles ❌ ✅ ✅
Gestion réservations ✅ ✅ ❌
Optimisation tarifaire ✅ ✅ ❌
Communication voyageurs Pré-arrivée Complète 7j/7 ❌
Accueil & remise clés ❌ (vous) ✅ ❌ (vous)
Ménage hôtelier ❌ (vous) ✅ ❌ (vous)
Gestion linge ❌ (vous) ✅ ❌ (vous)
Maintenance courante ❌ (vous) ✅ ❌ (vous)
Livret d’accueil numérique ❌ ✅ Option
Reporting mensuel ❌ ✅ ❌
Tarif 18% TTC 22% TTC 450 € TTC
Engagement Sans Sans One-shot

Des partenaires de confiance à vos côtés

Chez Be My Guest Alsace, je crois au travail bien fait… à plusieurs.

Je m’entoure d’un réseau de professionnels locaux, experts dans leur domaine.

Résultat : Une équipe de confiance, pour des prestations de qualité et des résultats durables.

Tous mes partenaires sont basés en Alsace et partagent mes valeurs : professionnalisme, transparence, proximité.

Intendance & Nettoyage

Blanchisserie professionnelle
 → Linge de qualité hôtelière, traçabilité, délais respectés

Équipe de ménage formée
→ Standards hôteliers, contrôle qualité systématique, réactivité

Entreprise de maintenance
→ Plomberie, électricité, serrurerie, dépannages d’urgence

Communication & Marketing

Photographes spécialisés en hébergements
→ Shooting pro, retouches incluses, mise en valeur optimale

Rédacteurs web & SEO
→ Annonces optimisées, contenus de blog, stratégie de visibilité

Webdesigners experts en tourisme
→ Sites performants, design moderne, UX optimisée

Conseil & Gestion

Comptables spécialisés location saisonnière
→ LMNP, régime réel, optimisation fiscale, déclarations

Décoratrice d’intérieur
→ Home staging, conseils aménagement, valorisation du bien

Courtiers en assurance
→ Assurances adaptées (PNO, GLI, RC…)

Une conciergerie pensée pour vous,
propriétaires exigeants

Chez Be My Guest Alsace, je sais qu’un hébergement touristique de qualité demande temps, énergie… et présence.

Propriétaire moi-même d’un gîte à Niedermorschwihr, je vous propose un accompagnement professionnel, humain et 100% local pour :

🏡 Valoriser votre bien (photos pro, annonces optimisées, aménagements conseils)
📈 Maximiser vos revenus (optimisation tarifaire, taux d’occupation élevé)
😌 Préserver votre sérénité (gestion complète, disponibilité 7j/7)
⭐ Garantir la satisfaction voyageurs (accueil pro, ménage hôtelier, conseils locaux)

Ma mission ? Que vos voyageurs reviennent… et que vous dormiez sur vos deux oreilles.

Pourquoi choisir Be My Guest Alsace ?

Je suis propriétaire aussi

Je possède un gîte à Niedermorschwihr. Je vis au quotidien ce que vous vivez : les joies, les défis, les imprévus…

→ Je comprends vos enjeux
→ Je connais les solutions qui fonctionnent
→ Je vous accompagne comme j’aimerais être accompagnée

Ancrage 100% local

Basée en Centre Alsace, je connais le marché sur le bout des doigts :

→ Les spécificités de chaque village (Turckheim, Riquewihr, Kaysersberg…)
→ La saisonnalité et les événements locaux (marchés de Noël, fêtes du vin…)
→ Les attentes des voyageurs (familles, couples, étrangers…)
→ Les artisans et prestataires de confiance

Transparence totale

Pas de frais cachés, pas de mauvaise surprise :

→ Commissions clairement affichées
→ Pas de frais de mise en service
→ Pas de frais de dossier
→ Contrat résiliable à tout moment (préavis 1 mois)
→ Accès à vos revenus et statistiques en temps réel

Questions fréquentes

  • Puis-je résilier le contrat à tout moment ?

    Oui, tous mes contrats sont sans engagement. Vous pouvez résilier à tout moment avec un préavis d’1 mois.

  • Comment sont calculées les commissions ?

    Les commissions sont calculées sur les revenus générés (montant de la réservation hors frais de ménage et taxes).
    Exemple :
    Réservation : 500 € + 60 € de ménage + 5 € de taxe de séjour = 565 € TTC
    Commission 22% : 500 € x 22% = 110 € TTC

  • Qui paie les frais de ménage ?

    Dans la Formule Sérénité, les frais de ménage sont inclus dans ma commission. Vous n’avez rien à payer en plus.
    Dans la Formule Digitale, vous gérez le ménage vous-même ou le déléguez à qui vous voulez.

  • Puis-je garder l’accès à mes annonces Airbnb/Booking ?

    Oui, vous restez propriétaire de vos comptes et de vos annonces. Vous gardez l’accès en lecture seule si vous le souhaitez.

  • Que se passe-t-il en cas de dégât ?

    Je fais un état des lieux systématique après chaque départ (avec photos). En cas de dégât :
    – Je vous informe immédiatement
    – Je prends en charge la réparation si c’est urgent
    – Je gère le dossier avec l’assurance du voyageur ou retiens sur la caution

  • Travaillez-vous avec tous types d’hébergements ?

    Je travaille principalement avec des gîtes, appartements et maisons de qualité en Centre Alsace (Colmar et environs).
    Critères :
    – Logement en bon état général
    – Équipements fonctionnels et de qualité
    – Capacité 2 à 8 personnes
    – Secteur : Route des Vins, Colmar et environs

  • Pourquoi déléguer votre gestion locative ?

    Déléguer votre gestion locative vous permet de gagner du temps, d’optimiser vos revenus et d’assurer un accueil professionnel à vos voyageurs. Pour en savoir plus et découvrir tous les avantages, cliquez ici.

Une question, un besoin ? Parlons-en !

Vous ne savez pas par où commencer ?

Vous ne savez pas par où commencer ?
Vous hésitez entre plusieurs formules ?
Vous voulez simplement en savoir plus ?

Je vous propose une première rencontre gratuite dans votre bien. Ensemble, nous verrons :

  • Le potentiel de votre hébergement
  • La formule la plus adaptée à vos besoins
  • Une estimation de revenus réaliste
  • Un devis personnalisé sans engagement

Mon objectif ? Que vos voyageurs reviennent… et que vous dormiez sur vos deux oreilles.

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